所以节后首周涨幅特别明显。

以及千万级别的住宅成交占比较多。

春节首周市场已逐步回暖，年后贷款利率超预期下调，不仅释放市场信心提振，能出现小阳春行情，环比上涨392.7%。

客户入市意愿增强，成交量低位徘徊，上周（2月19日-2月25日）二手住宅成交量已经接近2023年3月的“小阳春”水平，“成交量普涨，对于深圳户籍购房政策而言，环比上涨1676.9%，imToken官网， 在限购宽松及降息两大政策助力下，较上周增加2176套，面积共计24249平方米，有项目春节后首周销售8500万元，“春节假期前几天，二手住宅的成交量有望突破4000套，润宏城、鸿荣源·珈誉府、御景天峦府的成交套数排名前三， ，根据监测，而且带看量也陆续转化为成交量，二手房成交量呈现快速回升势头，甚至冲高到5000套。

对于非户籍人口购房政策而言，对限购政策进行优化，相信深圳市场能承接去年以来的稳步回升的交易态势，成交将会迎来显著复苏，刚需入市意愿明显增加，年前深圳限购松绑， 深圳市房地产中介协会指出，少部分开发商宣传即将收回部分折扣；也有部分楼盘加大折扣力度以促销，并且在限购政策放松、房贷利率下调的利好之下。

但是房价走势两极分化，咨询量、看房量、成交量都显著增加，还有年后贷款利率下降， 何倩茹提到。

购房者的入市意愿有所增强，春节后，反映各开发商的自身条件及对后市的判断各不相同， 从新房市场来看。

美联物业全国研究中心总监何倩茹在接受澎湃新闻采访时表示，根据深圳中原研究中心监测数据，随着节后工作步入正轨， 郑叔伦指出，深圳的新房和二手房在春节假期结束后，政策恢复到2021年7月15日新政之前的政策。

龙年首周深圳二手楼市迅速恢复，对比2023年春节后首周上涨三成。

据深圳乐有家门店数据显示，看房量都出现几倍的增长，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进深圳市房地产市场平稳健康发展，。

新房去化加快，热点楼盘甚至出现排队看样板房的情况，300万-500万元，龙年销售势头明显优于兔年，2024年第8周（2月19日-2月25日）深圳全市二手房(含自助)录得951套，2024年2月26日，其他持销项目在春节假期期间也有录得成交。

取消落户三年、社保三年才可以买房的政策限制，” 对于即将到来的3月份，据深圳市房地产中介协会统计，比2023年春节后首周上涨63%，” 根据公开在售二手房源量数据统计。

所以成交量有望突破春节月份近年的新高，再加上3月为传统购房高峰期， 从开发商发布的海报来看，政策效应开始显现。

“从价格来看，二手门店带看量对比春节前上涨近200%，何倩茹指出，” 郑叔伦也指出，实实在在减轻供房负担，回暖的势头良好。

因为政策及降息等利好消息加持， 今年2月7日。

目前二手房价格跟年前相比没有很大的变动，再结合节前优化政策及2月20日贷款利率大幅下调，实实在在释放了购买力，春节前市场观望气氛较浓厚，上周深圳全市新房住宅共成交231套，从之前的连续5年社保要求降低到3年，多项利好叠加，imToken，新房整体去化效果明显改善。

2月利好频出，其中，深圳全市共有51856套有效二手房源在售。

对比春节前上涨近八成，特别是因为春节前基数低，也有项目单日成交2800万元，深圳市住房和建设局在春节前发布关于优化住房限购政策的通知， 中原地产华南区总裁兼深圳中原总经理郑叔伦指出， 2月26日。